APPART. T3

Description

Votre agence GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose à la location ce très bel appartement T3 en DUPLEX d'environ 95m² situé sur l'Avenue de BOUFFLERS à LAMBERSART, proche de l'Avenue de Dunkerque et de toutes commodités. Il se compose d'une entrée, un large séjour, une cuisine équipée et séparée, 1 chambre et WC. A l'étage on retrouve : 1 suite parentale avec salle de bains et douche, double vasques avec WC. Le plus : une cave privative. Loyer charges comprises : 1 302 € Dont 52 € de provision sur charges avec régularisation annuelle (eau froide, minuterie, entretien des parties communes). Dépôt de garantie : 1 250 € BIEN SOUMIS A LA GARANTIE DE LOYERS IMPAYES (GLI) Les honoraires maximum à la charge du locataire sont de 1 225,25 € (soit 10€ /m²) dont 282,75 € pour l'état des lieux d'entrée. Disponible de suite. DPE : Consommation énergétique : E (276 kWhep /m² par an) Emission de gaz à effet de serre : E (57 kg eqCo2 /m² par an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour une année : entre 2 350 € et 3 210 € environ. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr