APPART. T4

Description

Votre agence GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose à la location ce très beau T4 d'environ 86m² dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de SAINT ANDRE LEZ LILLE, situé à proximité de la Deûle et à deux pas de la gare SNCF de Saint André lez Lille. Il est composé d'une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains avec branchement machine à laver, un WC séparé. Le plus de cet appartement : une cave, une place de parking privative, un garage individuel, et une grande terrasse en L. LOYER CHARGES COMPRISES PAR MOIS : 1 330€ Dont 285€ de provision sur charges mensuelle avec régularisation annuelle (eau froide et chaude, chauffage, entretien des parties communes, entretien des espaces verts, minuterie) Dépôt de garantie : 1 045€ Les honoraires à la charge du locataire sont de 1 104,87 € TTC (soit 13€ /m²) dont 254,97 € TTC pour l'état des lieux d'entrée (soit 3€/m²). BIEN SOUMIS AU DISPOSITIF PINEL ZONE A Disponible dès le 31/12/2025. DPE : Consommation énergétique : C (98 kWhep /m² par an) Emission de gaz à effet de serre : C (19 kg eqCo2 /m² par an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante : https://www.grimmelpont.fr/tarifs-frais-agence-immobiliere