VILLA T4

Description

Votre agence GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose à WASQUEHAL, cette très belle maison contemporaine de type 4 d'environ 90m², à proximité immédiate d'une école primaire. La maison est composée d'une entrée, un salon/séjour donnant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, une cuisine équipée (four, plaque, hotte), une salle de bains, 3 chambres, dressing et un garage. Bien rare, dans un secteur très recherché. Une visite virtuelle est disponible sur demande. LOYER PAR MOIS : 1 320,85 € Toutes les charges sont individuelles (eau froide et chaude, gaz, électricité, taxe d'ordures ménagères et entretien chaudière). Dépôt de garantie : 1 320 € BIEN SOUMIS A LA GARANTIE DE LOYERS IMPAYES (GLI) Les honoraires à la charge du locataire sont de 1 187,22 € TTC (soit 13,12€ /m²) dont 274,18 € TTC pour l'état des lieux d'entrée (3,03€/m²). Disponible dès le 4 Mars 2026. DPE : Consommation énergétique : C (158 kWhep /m² par an) Emission de gaz à effet de serre : C (24 kg eqCo2 /m² par an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante : https://www.grimmelpont.fr/tarifs-frais-agence-immobiliere