APPART. T2

Description

Votre agence GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose à la location ce beau T2 d'environ 43,20m² sur la commune de ROUBAIX dans une résidence récente et sécurisée, située à proximité de l'école EDHEC. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée (plaque, hotte, four), une chambre, une salle de douche avec WC, une belle loggia d'environ 13m². Une place de parking complète le bien. LOYER CHARGES COMPRISES PAR MOIS : 600,71€ Dont 55,00€ de provision sur charges avec régularisaiton annuelle (eau froide, minuterie, entretien des parties communes, entretien de l'ascenseur) Dépôt de garantie : 545,00€ Les honoraires maxiumum à la charge du locataire sont de 566,79€ (soit 13,12€ /m²) dont 130,90€ pour l'état des lieux d'entrée. Disponible dès le 17/07/2026 BIEN SOUMIS AU DISPOSITIF PINEL DPE : Consommation énergétique : C (88 kWhep /m² par an) Emission de gaz à effet de serre : C (16 kg eqCo2 /m² par an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour une année : entre 370€ et 530€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante : https://www.grimmelpont.fr/tarifs-frais-agence-immobiliere