VILLA T5

Description

Votre agence GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose à LAMBERSART au coeur du canon d'or, sur l'Avenue Foch, une très belle maison d'environ 97,79m². Dans un style Art Déco, elle vous séduira par ses volumes et sa situation. De type Bel Etage, la maison propose un large séjour traversant, une cuisine avec espace repas. Au 1er étage on retrouve 2 chambres, un bureau, et une salle de bains. Au 2nd, un espace parental avec une salle de douche et un dressing attenant. La maison possède un sous sol complet (garage, buanderie et cave) et un jardin. Disponible dès le 15 Septembre 2026 LOYER CHARGES COMPRISES PAR MOIS : 1 391,90€ Dont 15€ de provision sur charges avec régularisaiton annuelle pour l'entretien chaudière Dépôt de garantie : 1376,90€ Les honoraires à la charge du locataire sont de maximum 1 283,00€ (soit 13,12€ /m²) dont 296,30€ pour l'état des lieux d'entrée. BIEN SOUMIS A LA GARANTIE DE LOYERS IMPAYES (GLI) DPE : Consommation énergétique : E (289 kWhep /m² par an) Emission de gaz à effet de serre : E (51 kg eqCo2 /m² par an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour une année : entre 2 450€ entre 3 370€. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante : https://www.grimmelpont.fr/tarifs-frais-agence-immobiliere