APPART. T2

Description

Votre agence GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement T2 d'environ 45m², sur la commune de LAMBERSART dans le secteur recherché de l'AVENUE DU COLYSEE à proximité du métro et des commerces. Cet appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, une chambre avec placards, une salle de bains avec WC séparés. Un box fermé en sous-sol complète le tout. LOYER CHARGES COMPRISES PAR MOIS : 767,20 € Dont 195 € de provision sur charges avec régularisation annuelle (eau froide et chaude, chauffage, minuterie, entretien des parties communes, et entretien des ascenseurs) Dépôt de garantie : 572 € Les honoraires maximum à la charge du locataire sont de 589,08 € (soit 13,12 € /m²) dont 136,04 € pour l'état des lieux d'entrée (soit 3,03€/m²) Disponible dès le 19 Septembre 2026. DPE : Consommation énergétique : F (327 kWhep /m² par an) Emission de gaz à effet de serre : F (71 kg eqCo2 /m² par an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour une année : entre 1 160 € et 1 610 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante : https://www.grimmelpont.fr/tarifs-frais-agence-immobiliere