VILLA T4

Description

Votre agence GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose à LAMBERSART dans le quartier recherché du CANON D'OR, une maison T4 d'environ 92,64m². Elle est composée au RDC d'un double séjour, une cuisine ouverte meublée, non équipée, un WC, une terrasse, une cave, un grand jardin et un garage. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains et un bureau Au deuxième étage, des combles aménagés, non chauffés. LOYER CHARGES COMPRISES PAR MOIS : 1 263,72€ Dont 45€ de provision sur charges avec régularisaiton annuelle pour l'entretien chaudière et la Taxe d'ordures ménagères Dépôt de garantie : 1 218,00€ Les honoraires à la charge du locataire sont de maximum 1 215,44€ (soit 13,12€ /m²) dont 280,70€ pour l'état des lieux d'entrée. DPE : Consommation énergétique : E (252 kWhep /m² par an) Emission de gaz à effet de serre : E (54 kg eqCo2 /m² par an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour une année : entre 1 681€ entre 2 275€. Prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021 (abonnement compris) Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante : https://www.grimmelpont.fr/tarifs-frais-agence-immobiliere