APPART. T5

Description

Votre agence GRIMMOBILIER IMMOBILIER vous propose à la location ce très beau T5 en duplex d'environ 95m² à Lambersart, à 5min à pied de la station de métro Lomme-Lambersart. Situé au 4 ème et dernier étage dans une résidence sécurisée, cet appartement est composé d'un séjour d environ 35m2 et d une terrasse d environ 20 m2 bien exposée. l appartement est traversant et propose une belle cuisine équipée (éléctroménager mis a disposition) En rez de chaussée on retrouve une chambre parentale avec balcon donnant sur parc, sa salle de douche, et son dressing. Au 1er étage on retrouve 2 chambres et un bureau. Une grande salle de bain . Le plus de cet appartement : une terrasse , un parking et une cave Disponible LE 1ER OCTOBRE 2026 Loyer charges comprises : 1365.42 € Dont 110 € de provision sur charges avec régularisation annuelle (Eau froide, minuterie, entretien des parties communes et espaces verts, entretien des ascenseurs). Dépôt de garantie : 1255.42 € Les honoraires maximum à la charge du locataire sont de 1 054,50€ (soit 13.12€ /m²) dont 287.85 € pour l'état des lieux d'entrée. BIEN SOUMIS A LA GARANTIE DE LOYERS IMPAYES DPE : Consommation énergétique : C (163 kWhep /m² par an) Emission de gaz à effet de serre : B (6 kg eqCo2 /m² par an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour une année : entre 1 460€ entre 2 010€. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Logements à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante : https://www.grimmelpont.fr/tarifs-frais-agence-immobiliere