STUDIO

Description

Votre agence GRIMMELPONT IMMOBILIER vous propose à la location ce studio d'environ 32m² avec surface au sol 43m², situé dans le secteur du quartier de WAZEMMES, à 5 minutes à pieds de la station de métro Gambetta et du théâtre Sébastopol. Il se compose d'un séjour, une cuisine, 1 coin nuit séparé, une salle de bains avec WC. Une cave privative complète ce bien. LOYER CHARGES COMPRISES PAR MOIS : 588 € Dont 60 € de provision sur charges mensuelle avec régularisation annuelle : (eau froide, taxe d'ordures ménagères, entretien des chauffages et du cumulus). Dépôt de garantie : 528 € Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base : 528 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 695,27 € Disponible dès le 5 Octobre 2026. Les honoraires à la charge du locataire sont de 420,36 € TTC (soit 13,12€ /m²) dont 97,08 € TTC pour l'état des lieux d'entrée soit (3,03€/m²). DPE : Consommation énergétique : D 218( kWhep /m² par an) Emission de gaz à effet de serre : B (8 kg eqCo2 /m² par an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour une année : entre 710 € et 1 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires de notre agence à l'adresse suivante : https://www.grimmelpont.fr/tarifs-frais-agence-immobiliere