Appartement d'exception avec terrasse de 40 m² – Marcq-en-Barœul Croisé-Laroche

Description

Situé au rue du Quesne à Marcq-en-Barœul, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce bel appartement de 143 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable terrasse de 40 m². Dès l'entrée, les espaces offrent une véritable sensation de confort. Le vaste séjour de plus de 43 m² constitue un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante de près de 18 m² permet de profiter d'un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 15 m² et 22 m² ainsi qu'un espace bureau de plus de 10 m² pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la terrasse de 40 m² constitue un véritable atout, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien rare réunit de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un emplacement de premier choix dans l'un des quartiers les plus prisés de Marcq-en-Barœul. Il conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes en quête d'un appartement spacieux alliant confort de vie et proximité de toutes les commodités. Loyer : 1 814€ + 215€ de provision sur charges (eau froide, eau chaude, chauffage, + communs) Dépôt de garantie : 1 814€ Honorires d'agence : 1 444€ + 434€ (frais état des lieux) Disponible fin octobre ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960€ et 2 700€ /an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.