APPART T3

Description

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER vous propose à la location ce superbe T3 bis en triplex de 64,85 m², idéalement situé au cœur du Vieux-Lille, à deux pas de la Citadelle, des commerces et des principaux axes routiers. Entièrement parqueté et récemment repeint, ce logement plein de charme offre une belle pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine aménagée comprenant une plaque de cuisson au gaz, un évier, des meubles de rangement hauts et bas ainsi que les emplacements prévus pour un réfrigérateur et un four. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle de douche entièrement rénovée avec WC. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente. LES PLUS : Grande cave privative saine faisant office de buanderie avec branchement pour machine à laver et radiateur ; Chauffage inclus dans les charges. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et fonctionnalité. Disponible de suite. Zone soumise à encadrement des loyers Montant du loyer de référence : 817,11 € Montant du loyer majoré : 979,24 € complément de loyer : 70,76€ Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 982 € et 1 328 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr