Maison en Vente - Guînes (62340)

Description

A découvrir à Guînes – Maison avec potentiel d'évolution et extérieur plein sud Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de 71 m² située sur le secteur de Guînes offre de belles possibilités d'aménagement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : • Un salon chaleureux de 27 m² avec cheminée • Une cuisine aménagée de 11 m² À l'étage : • Un grand palier de 11 m², parfait pour créer un espace détente, un coin lecture ou une seconde chambre • Une chambre de 12 m² • Un bureau de 5 m², idéal pour le télétravail • Une salle de bain avec WC Les + du bien : - Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire - Cour exposée plein sud de 27 m² - Dépendance pratique pour atelier ou rangement - Maison évolutive avec nombreuses possibilités d'aménagement Un bien parfait pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Prix : 128 500 euros FAI Pour organiser une visite : Noémie Barbier – 06.34.03.21.59 (Agente commerciale RSAC 991 724 626) ----- Prix : 118 500 euros HAI dont 7.73% (8 500 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 110 000 euros. Taxe foncière : 385.00 euros DPE : E - 298 kWh/m².anGES : B - 9 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 429570 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----