Maison

Description

EXCLUSIVITÉ – 3A Immobilier Saint-Omer Au cœur du village recherché et dynamique de Tilques, cette maison pleine de charme vous invite à imaginer bien plus qu'un simple achat immobilier : un véritable projet de vie. Dès l'extérieur, le charme opère. Une parcelle arborée et parfaitement entretenue, une allée goudronnée, et une atmosphère paisible qui inspire immédiatement la sérénité. À l'intérieur, la maison développe 102 m² habitables, sublimés par une exposition plein SUD qui inonde les espaces de lumière naturelle. Le séjour de 40 m², spacieux et chaleureux, devient le lieu idéal pour recevoir et partager. La cuisine de 10 m², fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, vous disposez de deux chambres, d'un bureau et d'une pièce palière, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. La salle de bains avec douche complète ce niveau. La maison est en bon état général, équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un tableau électrique récent, d'un chauffage par chaudière fioul, et est raccordée au tout-à-l'égout. Les diagnostics sont rassurants : absence d'amiante et de plomb. DPE : E. Un potentiel rare et différenciant : En complément, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain attenant constructible de 414 m², portant la surface totale à 667 m². Ce terrain dispose déjà : d'un atelier existant, raccordé au tout-à-l'égout, avec électricité en place, et la possibilité d'installer un compteur gaz. Un espace idéal pour donner vie à un projet Airbnb, créer un logement indépendant, ou exercer une profession libérale en toute autonomie. Projet global possible au prix de 184 900 Euros. Une opportunité rare sur Tilques, où le charme de l'ancien, la luminosité, et un fort potentiel d'investissement ou d'activité professionnelle se rencontrent. Un bien aux multiples facettes, à découvrir sans tarder. --- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement : --- Christophe --- 3A IMMOBILIER SAINT-OMER --- 5 Rue Louis Martel ( rue piétonne ) Consultez en exclusivité toutes les offres à VENDRE ou à LOUER sur notre site 3AIMMOBILIER PROPRIETAIRES: Vous voulez faire estimer votre bien gratuitement, - le vendre, ( depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements ). - le louer - ou le faire gérer ( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ). Nos Agents associent toutes les compétences professionnelles et humaines pour faire aboutir votre projet d'achat, de vente, de location ou de gestion de logements. 3A IMMOBILIER RECRUTE des Négociateurs(trices) statut salarié ou indépendant Saisissez cette opportunité pour rejoindre une de nos Agences de - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, 03.21.46.86.86 - WISSANT, 2 place de la mairie, 03.74.96.00.96 - SAINT-OMER, 5 rue Louis Martel, 03.74.18.00.00 - BETHUNE, 111 rue Saint Pry, 03.74.05.05.50 - DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, 03.74.06.00.06 - HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, 03.74.19.00.19 - LILLE, 15 rue du Sec Arembault, 06.89.24.02.84 En véritable professionnel vous bénéficierez de formations - En droit immobilier - En technique de commercialisation - En financement. POURQUOI REJOINDRE 3A? -Appartenance à une Agence régionale solide, fiable et leader sur le marché depuis 1988. -Faire partie d'une équipe restreinte sur un grand secteur pour plus de mandats et plus de ventes. -Bénéficier des outils marketing et de gestion mis en place pour garantir votre réussite et d'un budget publicitaire qui permet la remontée de tous vos produits en 1ère page chaque jour dans les principaux sites. Rémunération très motivante constituée Soit d'un salaire fixe, un % et un véhicule de société Soit d'un commissionnement avec le statut d'indépendant. Vous avez acquis une expérience dans une étude de notaire ou dans une agence confrère de 3 A; era, orpi, century, guy hoquet, square habitat, plaza, safti, jlv, immouest, agence 53, Lille Immo, glv,... et vous voulez bénéficier de nos avantages N'hésitez pas à contacter directement notre Président Monsieur VROILANT par courriel Antoine@3Aimmobilier,fr ou à notre agence de CALAIS O3 21 46 86 86 03.21.46.86.86 Prix : 149 900 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr