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Description

Appartement Audinghen Appartement de charme au cœur du Grand Site des Deux-Caps Amoureux de la mer, de la nature et de l'authenticité, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 76 M², niché dans un ancien corps de ferme en pierre de pays, entièrement rénové avec goût et élégance. Situé au premier étage, l'accès se fait directement par une entrée privative. Dès l'arrivée, vous découvrirez un agencement optimisé : Hall, wc , Salle d'eau , puis un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur séjour et salon, avec charpente apparente, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. L'appartement offre deux belles chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités. Bien qu'il ne dispose pas d'espace extérieur, sa localisation exceptionnelle au cœur du site classé des Deux Caps, entre mer et falaises, compense largement : un environnement grandiose, préservé, classé parmi les plus beaux sites naturels de France. Cerise sur le gâteau : un garage fermé est inclus, idéal pour stocker planches à voile, surf, kite, vélos, ou encore pour aménager un espace de rangement supplémentaire. Rentabilité Airbnb excellente : l'emplacement d'exception et le charme du lieu en font un bien très prisé pour les locations saisonnières. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu rare. Coup de cœur assuré ! - Pour tout renseignement complémentaire ou visite - contactez directement - 3A IMMOBILIER WISSANT - 2 place de la mairie - O3 74 96 OO 96 - 03 74 96 00 96 - Peggy SOURDEVAL - O6 85 83 73 36 - 06 85 83 73 36 Consultez en exclusivité toutes les offres à VENDRE ou à LOUER sur notre site 3AIMMOBILIER PROPRIETAIRES: Vous voulez faire estimer votre bien gratuitement, - le vendre, ( depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements ). - le louer - ou le faire gérer ( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ). Nos Agents associent toutes les compétences professionnelles et humaines pour faire aboutir votre projet d'achat, de vente, de location ou de gestion de logements. 3A IMMOBILIER RECRUTE des Négociateurs(trices) statut salarié ou indépendant Saisissez cette opportunité pour rejoindre une de nos Agences de - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, 03.21.46.86.86 - WISSANT, 2 place de la mairie, 03.74.96.00.96 - SAINT-OMER, 5 rue Louis Martel, 03.74.18.00.00 - BETHUNE, 111 rue Saint Pry, 03.74.05.05.50 - DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, 03.74.06.00.06 - HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, 03.74.19.00.19 - LILLE, 15 rue du Sec Arembault, 06.89.24.02.84 En véritable professionnel vous bénéficierez de formations - En droit immobilier - En technique de commercialisation - En financement. POURQUOI REJOINDRE 3A? -Appartenance à une Agence régionale solide, fiable et leader sur le marché depuis 1988. -Faire partie d'une équipe restreinte sur un grand secteur pour plus de mandats et plus de ventes. -Bénéficier des outils marketing et de gestion mis en place pour garantir votre réussite et d'un budget publicitaire qui permet la remontée de tous vos produits en 1ère page chaque jour dans les principaux sites. Rémunération très motivante constituée Soit d'un salaire fixe, un % et un véhicule de société Soit d'un commissionnement avec le statut d'indépendant. Vous avez acquis une expérience dans une étude de notaire ou dans une agence confrère de 3 A; era, orpi, century, guy hoquet, square habitat, plaza, safti, jlv, immouest, agence 53, Lille Immo, glv,... et vous voulez bénéficier de nos avantages N'hésitez pas à contacter directement notre Président Monsieur VROILANT par courriel Antoine@3Aimmobilier,fr ou à notre agence de CALAIS Bien en copropriété : 10 lots Charges courantes : 1000 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 245 000 Euros * *Dont Honoraires 4.26 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 235 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2000 Euros et 3100 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr