Propriété

Description

Située sur la côte d'Opale, à Sangatte, cette propriété contemporaine de standing, construite en 2019, développe une surface totale de 313 m² dont 278 m² habitables. Orientée plein sud, Elle séduit immédiatement par son environnement paisible et sa vue dégagée remarquable sur les Noires Mottes. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle s'imposent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie orientée plein sud, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées coulissantes, offrant un cadre de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte, conviviale et parfaitement équipée, permet d'accueillir aisément de grandes tablées et se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un salon indépendant apporte une atmosphère des plus intimiste et chaleureuse. Une suite parentale de plain-pied, disposant de deux dressings et d'une salle d'eau, complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres spacieuses, dont une avec salle de bains privative et une autre bénéficiant d'une terrasse. Une seconde salle de bains indépendante, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète cet étage. Un espace détente atypique, avec filet suspendu au-dessus du séjour, vient parfaire l'ensemble avec une touche contemporaine unique. Les prestations sont à la hauteur du bien : chauffage au sol par géothermie, climatisation, poêle à bois, domotique complète, thermostat connecté, fibre optique, système d'alarme, adoucisseur d'eau, ainsi que de nombreux équipements de confort tels que double vitrage, volets roulants et stores électriques. À l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées, dont une avec pergola en bois, bénéficient d'un éclairage extérieur soigné et d'un système d'arrosage automatique. Un espace de stationnement permet d'accueillir deux véhicules. La configuration du bien offre également un potentiel d'activité d'accueil grâce à un espace indépendant accessible par passerelle extérieure, avec chambres et sanitaires. Performance énergétique remarquable : Diagnostic de Performance Énergétique classé A Un bien rare sur le secteur, alliant architecture contemporaine, confort technologique et cadre naturel privilégié. --- Contactez directement --- 3A IMMOBILIER CALAIS --- 21 Boulevard Pasteur --- Emmanuel BROUSSE --- O6 15 95 22 OO Consultez en exclusivité toutes les offres à VENDRE ou à LOUER sur notre site 3AIMMOBILIER PROPRIETAIRES: Vous voulez faire estimer votre bien gratuitement, - le vendre, ( depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements ). - le louer - ou le faire gérer ( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ). 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Ou une de nos Agences de - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, 03.21.46.86.86 - WISSANT, 2 place de la mairie, 03.74.96.00.96 - SAINT-OMER, 5 rue Louis Martel, 03.74.18.00.00 - BETHUNE, 111 rue Saint Pry, 03.74.05.05.50 - DUNKERQUE, 9 rue des Sœurs Blanches, 03.74.06.00.06 - HAZEBROUCK, 15 Bd de L'Abbé Lemire, 03.74.19.00.19 - LILLE, 15 rue du Sec Arembault, 06.89.24.02.84 En véritable professionnel vous bénéficierez de formations - En droit immobilier - En technique de commercialisation - En financement. POURQUOI REJOINDRE 3A? -Appartenance à une Agence régionale solide, fiable et leader sur le marché depuis 1988. -Faire partie d'une équipe restreinte sur un grand secteur pour plus de mandats et plus de ventes. -Bénéficier des outils marketing et de gestion mis en place pour garantir votre réussite et d'un budget publicitaire qui permet la remontée de tous vos produits en 1ère page chaque jour dans les principaux sites. 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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr