Maison 4 chambre(s) à vendre

Description

RE/MAX vous invite à découvrir cette propriété pleine de caractère, pensée pour répondre à de nombreux projets de vie. Que vous recherchiez une demeure familiale, un lieu permettant d'exercer une activité professionnelle ou un investissement offrant des revenus complémentaires, cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 117 m², la propriété s'articule autour de deux constructions indépendantes, agrémentées d'un agréable jardin et de plusieurs espaces de stationnement. La maison principale conserve tout le charme de l'ancien grâce à ses beaux volumes et à ses éléments authentiques. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas autour d'une cheminée, un cellier, une salle à manger, un salon, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un large palier distribue quatre chambres, dont deux disposent de leur cheminée d'origine. Ce niveau est complété par une salle de bains avec WC, une seconde salle d'eau indépendante et un dressing. Les combles, encore aménageables, représentent un véritable potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Une cave partielle vient compléter les prestations de la maison. Dans le prolongement de l'habitation, une vaste grange offre aujourd'hui un important volume de rangement ainsi qu'un garage, tout en laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le second bâtiment constitue un véritable atout. Il accueille, au rez-de-chaussée, un bureau indépendant parfaitement adapté à une profession libérale, une activité indépendante ou au télétravail. À l'étage, deux appartements de type F2, entièrement rénovés et actuellement loués, procurent un revenu locatif mensuel de 1 310 €. Les combles situés au-dessus restent exploitables et permettent d'envisager de futurs aménagements. Cette propriété se distingue par la diversité de ses usages, son cachet architectural et son potentiel d'évolution, tout en bénéficiant d'une rentabilité locative immédiate. Un bien rare sur le marché, à découvrir lors d'une visite avec votre conseiller REMAX. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .