NOISY LE GRAND

Description

A environ 3 km de neuilly sur marne Je vous invite à découvrir cette villa d'exception de près de 215m². En poussant le portail motorisé, vous découvrez une élégante villa familiale édifiée sur une parcelle de 582 m², nichée entre le centre-ville animé et les paisibles bords de Marne. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un rez-de-chaussée aux multiples possibilités. Sur votre droite, une suite parentale vous invite au repos, tandis qu'un bureau lumineux vous offre un espace de travail idéal donnant sur une véranda chauffée, baignée de lumière, ouverte sur le jardin . La buanderie, la cave et le garage double motorisé assurent une organisation optimale. Un véritable cocon pouvant devenir un salon familial, un espace d'accueil pour vos proches ou un lieu parfait pour exercer une activité libérale en toute sérénité. En montant au premier niveau, vous découvrez un vaste séjour double avec cheminée, baigné de soleil grâce à sa terrasse exposée sud-ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous attend pour des moments conviviaux. Deux chambres confortables, une belle salle d'eau,douche à l'italienne et un WC indépendant complètent cet étage. Au dernier niveau, deux grandes chambres supplémentaires vous accueillent, accompagnées de généreux volumes à aménager selon vos envies : salon privé, salle de jeux, bureau… tout est possible. Côté prestations, la maison ne manque pas d'atouts : pompe à chaleur, volets électriques, cave à vin sécurisée, nombreux rangements, allée de stationnement pour vos invités… chaque détail a été pensé pour votre confort, votre sécurité et votre tranquillité. En sortant, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles maternelle et primaire, et la douceur des promenades au bord de Marne. Une villa rare sur le secteur, prête à accueillir votre projet de vie. Visite vivement recommandée , coup de cœur assuré. Contact : Mme Ghetta 06.25.88.19.14/ 03.44.08.86.86 Le Dôme Immobilier Prix : 690 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3770 Euros et 5200 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr