58m² - T3 avec jardin - proche gare et centre-ville

Description

NOUVEAUTE KONCEPT IMMO Thomas URYGA vous propose à la vente, cet apppartement de Type 3 avec jardin offrant 58m² habitables au sein de la paisible et sécurisée résidence l'Orée du parc entre la gare et le centre-ville de Clermont : Ce bien vous offre, une entrée indépendante avec vestibule, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant accès au jardin et un dégagement dessert une salle d'eau ainsi que deux chambres. Le bien possède un jardin d'environ 260m² avec une belle terrasse, une place de parking privative, un garage et un box de stockage ! Ce bien vous offrira un cadre paisible tout en étant proche des commodités de transports, commerciales, scolaires et médicales ! La présente annonce immobilière de référence 800 a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Uryga (EI), tel : 06.01.08.71.66 - mail : [email protected]. Enregistrement au RSAC de Beauvais sous le numéro 912 025 848. Le bien comprend 5 lots et est situé dans une copropriété de 100 lots. Les charges courantes mensuelles sont de 127,10€ sur le premier trimestre 2026 (soit 1 525,20€ par an) comprenant l'entretien des parties communes, électricité des parties communes, l'assurance de copropriété, le syndic... ; le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 350€ et 1 850€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. DPE D : 241kWh/m2/an - GES B : 9kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr