Maison de plain-pied avec grand terrain constructible – Opportunité rare en centre-ville de Montataire

Description

Implantée sur une parcelle plate constructible de 2 379 m², cette maison de plain-pied d'environ 100 m² offre un fort potentiel d'aménagement et de développement, en plein centre-ville de Montataire. Une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur que pour un particulier souhaitant concrétiser un projet immobilier sur une surface importante. Certificat d'urbanisme positif pour plusieurs constructions ou immeubles collectifs La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, ainsi que de deux chambres. Elle dispose également de deux grands espaces vérandas de 17 m² et 19 m², pouvant facilement être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace de télétravail ou pièce de loisirs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage et de plusieurs dépendances, offrant des espaces de rangement ou d'aménagement complémentaires. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, représente un véritable atout pour tout projet immobilier. Le terrain constructible permet d'envisager le développement de plusieurs constructions, notamment des maisons individuelles, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, marchand de biens ou promoteur, souhaitant réaliser une opération immobilière en cœur de ville. Il peut également séduire un particulier désirant créer sa résidence principale tout en conservant la possibilité d'implanter un second bâtiment : logement indépendant, activité professionnelle ou libérale, tout en préservant l'intimité de chacun. Un bien rare en centre-ville, offrant surface, flexibilité et fort potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires à charge vendeur Consommation énergétique : 245 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 52 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 272 € et 3 074 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr