IDEAL INVESTISSEUR - Appartement Duplex de type F3 avec garage - 55 m2 - Vendu loué

Description

Dans un immeuble en copropriété de 10 lots géré par syndic benévol avec faibles charges sans procedure en cours, découvrez cet agréable appartement en duplex situé au 1er étage, offrant une surface de 55 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres (dont une non visible sur les photos). Le logement bénéficie d'un chauffage électrique et dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Un appartement fonctionnel et spacieux, idéal pour investisseur ou premier achat. Charges de copropriété : 40 Euros par mois (Electricité des communs, assurance de l'immeuble, consomation d'eau et entretien). Taxe foncière : 525 € Bail de 3 ans renouvlable par tacite reconduction avec un loyer de 550 € hors charges . DPE : E – 320 kWh/m²/an GES : C – 12 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1630€ et 2 240 € par an. Les honoraires sont à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr