Villa contemporaine de 206 m²

Description

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 206 m² située sur le secteur de Cauffry. Dès l'entrée, vous serez séduit par son superbe escalier sur mesure mêlant métal et bois, qui dessert un vaste séjour-salon de 65 m² ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une buanderie-cellier et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, un majestueux palier-mezzanine agrémenté d'une passerelle dessert quatre espaces nuit, dont deux chambres avec salle d'eau privative et WC, ainsi que deux suites parentales, dont l'une bénéficie d'un dressing intégré. Construite selon les normes RT 2012, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques grâce à ses menuiseries en aluminium double vitrage, ses volets roulants électriques, sa chaudière à granulés et son ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en granit de 50 m² à l'avant ainsi que d'une seconde terrasse à l'arrière. L'accès à la propriété se fait par une cour pavée permettant de stationner jusqu'à 7 véhicules, entièrement close par un portail motorisé, avec également la possibilité de stationner un véhicule dans le garage. Avec ses prestations haut de gamme, ses beaux volumes, son architecture contemporaine et ses faibles consommations énergétiques, cette villa offre un cadre de vie rare et recherché. DPE : B – 78 kWh/m²/an | GES : A – 2 kg CO₂/m²/an. DPE établi le 15/07/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 euros et 2040.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété aux prestations exceptionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr