LENS CENTRE - Volume Exceptionnel de 169m² : Le potentiel que vous attendiez !

Description

Avis aux familles en quête d'espace ou aux investisseurs ambitieux ! Idéalement située au cœur de Lens, cette solide maison de ville de 169 m² est une opportunité rare sur le marché. Pourquoi ? Parce que le plus gros des travaux techniques est déjà derrière vous ! LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Confort thermique : Fenêtres en Double Vitrage RÉCENTES sur l'ensemble du bien. Énergie : Chauffage central au gaz performant (DPE classé D, un excellent score pour le secteur). Espace de vie : Un séjour lumineux de plus de 43 m², idéal pour vos moments de partage. Extérieur : Un jardin privatif de 213 m² avec terrasse, un luxe rare en centre-ville. UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS : Actuellement dotée de 4 chambres et 2 salles d'eau, son agencement intelligent permet d'évoluer facilement vers 6 ou 7 chambres. Vous êtes une famille ? Posez vos valises et personnalisez les finitions à votre goût (peintures, sols) pour créer votre cocon sans les mauvaises surprises du gros œuvre. Vous êtes investisseur ? Ce volume est parfait pour une colocation haut de gamme à forte rentabilité. Emplacement stratégique, volumes XXL, extérieur... tout y est. LE MOT DE L'EXPERT : À ce prix au m², c'est le "diamant brut" du quartier. Une enveloppe de rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout son cachet, mais la structure est là. Ne laissez pas passer ce potentiel. Contactez l'agence ORPI LENS au 03 21 15 11 00 pour une visite prioritaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez Gratuitement votre bien sur : Lens, Avion, Wingles, Lievin, Eleu-Dit-Leauwette, Noyelles-Sous-Lens, Loison-Sous-Lens, Sallaumines, Rouvroy, Méricourt, Henin-Beaumont ... Référence agence : 9836