Investissement Locatif - Duplex T2 au Cœur de Lens

Description

Découvrez cet appartement en duplex de 30,97 m² (Loi Carrez), situé au sein d'une résidence calme et sécurisée en plein centre-ville de Lens. Vendu déjà loué, ce bien offre une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate. Description du bien : Le duplex bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse. Un espace kitchenette fonctionnel. Un WC indépendant. À l'étage : Une chambre confortable. Une salle de bain attenante. Les "Plus" du bien : Stationnement : Une place de parking aérienne privative incluse au sein de la résidence. Sécurité : Résidence fermée et sécurisée. Emplacement stratégique : Hyper-centre de Lens, à deux pas des commerces, des facultés et de la gare. Performances et Données financières : DPE : Classe D (211 kWh/m²/an) | GES : Classe B (7 kg CO2/m²/an). Loyer actuel : 440 € / mois. Statut : Vendu loué (revenus locatifs immédiats). Charges trimestrielles de copropriété : 337,58€ Pas de procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous au 03.21.15.11.00 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Sandrine VANDENBON - Agent Commercial - EI Numéro RSAC : 503 883 373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Annay, Estevelles, Lens, Pont-à-vendin, Vendin-le-vieil,…. Référence agence : 9611