Maison plain pied 75 m² - 4 pièces

Description

Le cabinet BONNET IMMOBILIER vous propose ce charmant pavillon plain pied de type T4 de 75 m² située dans une petite copropriété calme, à proximité du Parc du Creux de l'Enfer et de la rue de l'Oradou. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec accès direct sur le jardin, un salon séjour, deux chambres, une salle de bain et WC séparés. Une buanderie, une cave et un petit garage complètent le bien. Le tout, sur un joli terrain clos et arboré de 310 m² en plein cœur de CLERMONT FD. Les travaux de rénovation ont été réalisés permettant une entrée dans les lieux immédiate : huisseries PVC double vitrage, tableau électrique, chaudière à condensation gaz, store banne. Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, transports en commun et autres commodités (écoles, collèges, lycées, universités). Idéale pour première acquisition ou investissement locatif ! Chauffage individuel gaz A propos de la copropriété : Nombre de lots principaux : 32 Charges de copropriété annuelles : 6 406 euros soit quotte part annuelle d'environ 200 euros Copropriété avec procédure en cours Taxe foncière : 1 349 € Prix : 217 000 € dont 12 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 205 000 € DPE : D Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER - Anne SAINT JOANIS - 0756381602 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr