IMMEUBLE DE RAPPORT - IDEAL INVESTISSEUR- 105m2 habitable

Description

Secteur Saint-Alyre / Sidoine Apollinaire – Clermont-Ferrand Immeuble composé de 4 studios meublés, idéalement situé en centre ville proche lycée Composition de l'immeuble : RDC – Studio 30,10 m² •DPE C •Loyer : 450 € + 25 € charges •Bail meublé du 30/09/2025 1er étage – Studio 17,86 m² •DPE D •Loyer : 380 € + 25 € charges •VIDE locataire partie le 27/01/26 2ème étage – Studio 29 m² •DPE D •Loyer : 420 € + 28 € charges •Bail meublé du 30/12/2025 3ème étage – Studio 29 m² •DPE D •Loyer : 460 € + 28 € charges •Bail meublé du 10/01/24 ⸻ Revenus locatifs actuels (hors charges) : 450 + 380 + 420 + 460 = 1 710 € / mois Soit 20 520 € / an Taxe foncière 2185€ secteur porteur, typologie recherchée (studios), idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé avec potentiel d'optimisation.