CLERMONT-FERRAND – T2 INVESTISSEMENT LOCATIF

Description

Appartement T2 de 44 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970, avenue des Paulines à Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d'une très belle vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et son exposition Nord-Ouest. Le logement est actuellement loué à une étudiante en droit pour un loyer de 600 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en août 2029. Les atouts du bien : Appartement en très bon état général Huisseries aluminium double vitrage récentes (environ 3 ans) Pièces lumineuses Vue dégagée Chauffage collectif au gaz Résidence avec ascenseur Aucun travaux à prévoir Annexes : Cave privative Place de stationnement privative en sous-sol Informations financières : Loyer : 600 € / mois charges comprises Charges de copropriété : 128 € / mois (comprenant chauffage collectif gaz, ascenseur, entretien des parties communes, etc.) Taxe foncière : 700 € / an Un investissement clé en main offrant une rentabilité immédiate, dans un secteur recherché à proximité des commodités, transports et établissements d'enseignement. À découvrir rapidement !