CHAMALIÈRES – Appartement T3 de 60 m² avec garage et cave

Description

Idéalement situé en plein cœur de Chamalières, à deux pas des commerces, des services et des transports, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60,16 m² (loi Carrez). Situé dans une petite copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables de 13,80 m² et 10,90 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un garage privatif fermé et une cave viennent compléter ce bien. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : - fenêtres PVC à double vitrage et volets roulants électriques installés en 2022 ; - isolation intérieure et rafraîchissement des peintures réalisés en 2022 ; - porte de garage remplacée en 2025. Les charges de copropriété s'élèvent à 239 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes. Taxe foncière : 1 334 €. Aucune procédure en cours. Copropriété de 6 lots d'habitation.