Offrez-vous un cadre de vie où calme, nature et convivialité ryt

Description

À seulement 20 minutes de la gare de DAX et à moins de 50 minutes de BAYONNE et des PLAGES landaises, découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 176 m². Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services, elle offre un équilibre idéal entre sérénité, confort et praticité. Vous serez séduits par sa vaste PIECE DE VIE baignée de lumière, ouverte sur une CUISINE aménagée et entièrement équipée, véritable cœur de la maison. Un grand cellier-buanderie complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, 5 CHAMBRES avec PLACARDS, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une salle d'eau et 2wc offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille. Dès les premiers rayons de soleil, les extérieurs deviennent une véritable invitation à la détente. Le JARDIN entièrement CLOS d'environ 1 000 m² accueille une agréable PISCINE et un ESPACE BAR avec CUSINE d'ETE, parfaits pour partager des déjeuners en terrasse, des apéritifs entre amis ou de longues soirées d'été en famille. Un véritable air de vacances s'installe chez vous, dans un environnement où il fait bon vivre. CARPORT et ATELIERS FERMÉS complètent harmonieusement l'ensemble. Parce que le confort passe aussi par la maîtrise des dépenses, cette maison bénéficie d'un excellent DPE B, de PANNEAUX SOLAIRES permettant de réduire d'environ 50 % la facture d'électricité, ainsi que d'un SYSTEME de récupération des eaux de pluie alimentant les WC et l'arrosage du jardin. Reliée au tout-à-l'égout et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les biens offrant un tel équilibre entre espace, qualité de vie, confort et performances énergétiques sont rares sur le secteur. Contactez-nous pour venir découvrir cette maison et vous y projeter à votre tour. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 38 51 51 43 Evelyne MARTIN, Votre Conseillère en Immobilier Annonce REF N° EMA2852 - Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Annonce rédigée par Evelyne MARTIN E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro : 899 976 922, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2017 000 022 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr