VILLA FAMILIALE 200 M² – PAU/BILLERE - MODERNE – CLIM RÉVERSIBLE - PISCINE - PÉTANQUE - GARAGE

Description

VILLA FAMILIALE 200 M² – PAU/BILLERE - MODERNE – CLIM RÉVERSIBLE - PISCINE - PÉTANQUE - GARAGE Intégralement rénovée en 2026, découvrez cette magnifique villa moderne de 200 m² situé sur le haut de Billère, au calme et en parfait état ! A 5 minutes du centre ville de Pau et avec toutes les commodités à pied, elle vous offre une vaste pièce de vie lumineuse de 75 m² composé d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte ultra qualitative. Parfaite pour recevoir, cette pièce de vie lumineuse mène, via ses doubles baies vitrées, à une magnifique terrasse couverte de 40 m². Entrée spacieuse avec placards. Parquet à batons rompus. Climatisation réversible. Le top ! L'espace nuit est composé de quatre chambres confortables, toutes avec climatisation réversible. La douche italienne, sobre et moderne avec son double vasque ne vous laissera de marbre. Une dépendance de 60 m² sur deux niveaux, avec sa possible salle d'eau privée, pourra servir de cinquième chambre, d'un bureau ou d'un espace de travail, avec son accès indépendant. Implantée sur un terrain paysagé facile d'entretien, les prestations sont qualitatives : piscine bordée d'une terrasse en bois, espace pétanque, jardin soigné et belle terrasse pour profiter des beaux jours. Comme un air de vacances ! Grand garage fermé de 40 m², parkings intérieurs et extérieurs. Cette villa a bénéficié d'une rénovation complète avec une toiture neuve et un excellent diagnostic DPE en B et GES en A. Coup de coeur assuré, ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie familial alliant charme et modernité. Référence agence : 1407