PESSAC – T2 DERNIER ÉTAGE – INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Description

À Pessac, dans la résidence Le Mail, découvrez cet appartement T2 de 47,73 m², situé au 4e et dernier étage, avec balcon, loggia, cellier et parking privatif.Son emplacement est un véritable atout : à proximité des facultés, commerces, pistes cyclables et tramway ligne B, il offre un cadre particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou une première acquisition.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 4 m², d'une chambre, d'une grande salle de bains avec WC et de rangements.Le véritable intérêt de ce bien ? Son potentiel.Une rénovation intérieure est à prévoir, permettant de moderniser l'appartement et de le personnaliser selon votre projet. Le dernier étage apporte également calme et absence de voisin au-dessus.Vous bénéficiez en complément d'un cellier de 5,44 m² et d'un stationnement privatif, deux atouts particulièrement recherchés sur le secteur.Charges de copropriété : environ 2 000 €/an. Copropriété de 168 lots. Aucune procédure en cours connue.Prix : 149 000 € FAIUn appartement qui mérite une visite pour mesurer son potentiel de valorisation après travaux.