Villa d'exception

Description

Villa d'exception au Pays Basque – Prestations haut de gamme & fort potentiel Découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée en 2023, alliant confort moderne, performance énergétique et multiples possibilités d'exploitation. D'une grande modularité, elle offre 6 chambres dont une magnifique suite parentale, 3 salles d'eau avec WC à l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et véranda bioclimatique, ainsi qu'une cuisine indépendante avec buanderie et cellier. Deux chambres du rez-de-chaussée disposent de points d'eau, permettant facilement la création d'espaces indépendants, bureaux ou activité professionnelle. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel chauffée de 10 x 4 m (2024), utilisable toute l'année, d'un remarquable pool house avec cuisine d'été, salle d'eau, WC et espace bien-être, ainsi que d'un jardin soigneusement aménagé. Un T2 indépendant entièrement rénové, un local attenant, de grands garages et de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Domotique intégrale, vidéosurveillance, alarme, portail motorisé, panneaux photovoltaïques et équipements récents garantissent un confort optimal et une excellente maîtrise des consommations. Anciennement chambres d'hôtes pendant 10 ans puis location Airbnb depuis 3 ans, cette propriété offre un potentiel de revenus attractif. Elle convient également parfaitement à une profession libérale ou à une activité d'accueil. Résidence familiale de standing Activité touristique ou événementielle Profession libérale Division en plusieurs espaces de vie Travaux réalisés par des entreprises bénéficiant de garanties décennales en cours. Frais de notaire réduits. Située au calme absolu tout en étant à pied du centre-bourg, cette propriété rare sur le marché mérite une visite pour apprécier pleinement la qualité de ses prestations. Motif de la vente : propriétaires retraités souhaitant se rapprocher de leurs enfants. Plans et photos complémentaires sur demande. Seule une visite vous permettra de constater la qualité de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 443