MERCADER EXCLUSIVITE T3 + GARAGE + BALCON

Description

Secteur MERCADER Appartement T3 à vendre en EXCLUSIVITE à Perpignan, dans un petit immeuble au premier étage. Cet appartement traversant de type 3 pièces avec deux chambres bénéficie d'une excellente situation à 5min à pied du centre ville. Particulièrement bien équipé et prêt à être habité immédiatement, il offre un très bon niveau de confort grâce à la climatisation dans la pièce de vie, aux fenêtres en double vitrage aluminium et aux volets roulants, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. La salle de bain rénovée avec sa baignoire d'angle dispose d'une fenêtre, tout comme les WC avec WC suspendu et fenêtre, apportant luminosité et ventilation naturelle Un grand balcon filant accessible depuis le séjour donne sur l'arrière de la résidence, offrant un espace extérieur privatif au calme Un garage box fermé privatif complète ce bien, atout rare et très recherché sur ce secteur de Perpignan. Le diagnostic de performance énergétique affiche la note D. La taxe foncière s'élève à 1 504 euros par an et les charges de copropriété à 1 137 euros par an. Situé dans un quartier central et bien desservi de Perpignan, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans les Pyrénées-Orientales. Taxe foncière 1504 euros Charges de copropriété 1137 euros