Exclusivité Maison de Village + garage

Description

En plein cœur du village de Pia, cette maison de village de 54 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Son principal atout : un garage de 50 m² en rez-de-chaussée, un espace généreux et rare pour ce type de bien en village, idéal pour le stationnement, l'atelier ou le rangement. À l'étage supérieur, un grenier de 50 m² offre une belle réserve de surface aménageable, pour qui souhaite agrandir l'espace de vie ou créer des chambres supplémentaires selon le projet. La maison est à rénover intégralement, avec un DPE classé E avec TOITURE à REFAIRE !! Un audit énergétique a déjà été réalisé, un vrai gain de temps et de budget pour l'acquéreur, qui dispose ainsi d'une base claire pour orienter ses travaux. Côté fiscalité : taxe foncière de 1 673 € par an. Un bien à fort potentiel dans un village dynamique des Pyrénées-Orientales, à deux pas de Perpignan, pour un projet de résidence principale ou un investissement avec travaux.