EXCLUSIVITÉ T1 43,98m2

Description

En exclusivité, au cœur du centre historique de Perpignan, rue de l'Ancienne Comédie, cet appartement de type T1 d'environ 44 m² situé le 1er étage d'un ancien hôtel particulier entièrement réhabilité en 2011 dans le cadre du dispositif Loi Malraux, l'un des programmes de restauration du patrimoine les plus exigeants de France. Ce cadre offre un cachet architectural rare, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces, restaurants et de la vie culturelle de Perpignan, ce bien de charme séduira tout autant un investisseur en quête d'un actif patrimonial à fort potentiel locatif (meublé de tourisme, location étudiante, jeune actif) qu'un acquéreur souhaitant un pied-à-terre authentique en cœur de ville historique. Vendu libre de toute occupation, il offre une grande souplesse pour une entrée en jouissance rapide, que ce soit pour y vivre ou pour le mettre immédiatement en location. Côté charges et fiscalité : charges de copropriété (hors consommation d'eau) de 806 € par an, taxe foncière de 782 € par an. Le diagnostic de performance énergétique, classé C, confirme un niveau de performance énergétique satisfaisant pour un bien de caractère en centre ancien réhabilité. Un bien rare à l'emplacement recherché de Perpignan centre-ville, à découvrir sans tarder.