EXCLUSIVITÉ SAINT-CYPRIEN - SECTEUR PLAGE DE L'ART

Description

STUDIO 18M² - VUE CANIGOU - 100M DE LA PLAGE IDÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER EMPLACEMENT D'EXCEPTION - STATION BALNÉAIRE PRISÉE Située sur la côte des Pyrénées-Orientales, Saint-Cyprien est l'une des stations balnéaires les plus attractives du Languedoc-Roussillon : 2ème port de plaisance de France, golf 18 trous, casino, centre de thalasso, commerces et restaurants. À seulement 15 km de Perpignan et 30 minutes de l'Espagne, la ville attire une clientèle touristique premium toute l'année. Vous cherchez le bien parfait pour profiter du littoral méditerranéen et générer des revenus locatifs saisonniers ? Découvrez ce studio lumineux au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, dans le secteur recherché de la Plage de l'Art. ATOUTS MAJEURS : • 3ème et dernier étage - Luminosité exceptionnelle et tranquillité absolue, sans vis-à-vis • Terrasse avec VUE PANORAMIQUE sur le Canigou (sommet emblématique des Pyrénées) • À seulement 100m de la plage de sable fin - Attractivité locative maximale • Parking privatif sécurisé inclus • Proximité immédiate des commerces et du marché animé de la place Rodin • Secteur très prisé de la Plage de l'Art (front de mer) COMPOSITION - 18M² OPTIMISÉS : - Séjour lumineux avec kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur) - Cabine de nuit fermée avec couchages supplémentaires (idéal familles) - Salle d'eau avec WC - Terrasse avec vue dégagée sur le Canigou et les montagnes - Parking sécurisé FORT POTENTIEL LOCATIF : Emplacement exceptionnel dans l'une des stations balnéaires les plus demandées du 66. Le secteur de la Plage de l'Art, combiné à la proximité immédiate de la plage et à la vue imprenable, assure une rentabilité optimale en location saisonnière. Revenus locatifs estimés : 6 000 à 8 000€ par saison (selon périodes et durée de location). Forte demande locative de mai à septembre + ponts et vacances scolaires. PARFAIT POUR : ✓ Résidence secondaire "pieds dans l'eau" pour profiter du littoral méditerranéen ✓ Investissement locatif saisonnier à fort rendement ✓ Pied-à-terre vacances familiales en bord de mer ✓ Premier investissement immobilier accessible VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE : https://my.matterport.com/show/?m=pngHyEWZYxQ Découvrez le bien comme si vous y étiez ! CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT Pour organiser une visite, obtenir des informations complémentaires ou échanger sur le potentiel locatif de ce bien d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans ce secteur prisé de Saint-Cyprien !