3 pièces à fort potentiel – Quartier Austerlitz

Description

À vendre, charmant appartement 3 pièces situé place d'Austerlitz à Strasbourg, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien implanté dans un secteur très recherché. L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour offrant un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante avec accès à une petite terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur en milieu urbain. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur d'un quartier prisé de Strasbourg, apprécié pour son cadre de vie, sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les restaurants, les transports en commun et les quais. Un environnement dynamique et qualitatif, particulièrement recherché. Le diagnostic de performance énergétique est perfectible. Des travaux d'isolation sont à prévoir et permettront une amélioration significative du confort thermique ainsi qu'une valorisation du bien à moyen et long terme. Un appartement idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, offrant un emplacement de premier choix et un beau potentiel d'optimisation. Une cave complète le bien.