Propriété de 337 m² (hab + gîte + dép) sur 10800m² de terrain

Description

Propriété de 337 m² (hab + gîte + dép) sur 10800m² de terrain. Chevillon (à seulement 8 min de Montargis et 1h30 de Paris), cette résidence principale / secondaire ou à usage professionnel vous séduira avec son style campagnard, sa surface habitable et ses différents lots, le tout implanté sur 10800 m² de terrain boisé avec plan d'eau. Cet ensemble est composé de : -Une maison d'habitation (174 m²), -Trois gîtes (71 m²), -Des dépendances de 92 m², La maison se compose : Au rez de chaussée : -D'une entrée sur salon séjour de 41.8 m² avec poêle à bois, -D'une cuisine de 17.9 m², -D'une véranda de 14 m², -D'une chambre de 18.9 m², -D'une salle de bain de 8.9 m², -D'un WC, -D'une lingerie de 9.7 m², -D'un débarras de 5 m², -D'une cave de 7.6 m². Au 1er étage : -De quatre chambres : o15.4 m² au sol, 11.2 m² à 1.8 m, o17.4 m² au sol, 11.9 m² à 1.8 m, o16.8 m² au sol, 10.1 m² à 1.8 m, o14.2 m² au sol, 9 m² à 1.8 m, -D'une salle de bain avec WC de 7 m², Les gîtes : -De 3 studios avec entrées indépendantes : o11.5 m² avec salle d'eau de 3.7m² et WC, o31.5 m² au sol, 10.1 m² à 1.8 m, salle d'eau (3.4 m²) et WC, o12.9 m² avec salle d'eau de 3.5m² et WC, -D'un préau pouvant servir de cuisine d'été. Les dépendances : -D'un garage double porte de 64.7 m², -D'un abri à bois de 17.2, -D'un abri en pierre ou cave de 10 m². Menuiserie PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air sur habitation et gîte, toiture en bon état, cumulus eau chaude, fosse septique, Quelques rafraichissements sont à prévoir ainsi qu'une vérification d'une PAC. Cette propriété est un lieu exceptionnel avec son parc arboré de 10800m² et son plan d'eau. A l'abris de toute curiosité, isolé et au calme, elle est idéalement située à 1h30 de Paris, 5min de l'A77, 10min de Montargis et 45min d'Orléans. A visiter… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 27/01/2026 par Pierre Vaslier 0615831395, RSAC 893496117 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Orléans