Maison/Propriété 218m²: 2 hab 82m² +136m² +piscine +dép 90m² /3060m²

Description

Chemault, (commune de Boiscommun), magnifique maison / propriété de 218 m² hab (244 m² au sol) composée de 2 Habitations (82 m² hab et 136 m²) + 1 piscine (55 m²) + dépendances (90 m²). Le tout sur terrain de 3060 m². La propriété est composée de : •Une petite maison d'habitation (97 m² au sol, 82 m² hab), •Une grande maison d'habitation (147 m² au sol, 136 m² hab), •Des dépendances (90 m²), •Une piscine (55 m²). •Le terrain de 3060 m² La petite maison d'habitation (82 m² hab) : Au rez-de-chaussée : -Un très beau séjour avec cuisine aménagée (31.7), -Un salon cathédral (30 m²), -Un WC (1.6 m²). A l'étage : -Un balcon (4.4 m²), -Un palier (2 m²), -Une chambre côté nord (11.3 m² au sol, 6 m² à 1.8m), -Une chambre côté sud (12.7 m² au sol, 6 m² à 1.8m), -Une salle d'eau avec WC (3.5 m² au sol, 2.5 m² à 1.8m). La grande maison d'habitation (136 m² hab) : Au rez-de-chaussée : -Une entrée (4.7), -Un beau salon/séjour côté sud (28 m²) avec cheminée, -Une cuisine (15.7 m²) donnant sur grande terrasse de (44 m²) et la piscine, -Deux chambres côté nord (9.6 et 10.8 m²), -Une salle d'eau avec douche et baignoire et WC fermé (10.3 m²). A l'étage : -Un salon (19 m²), -Trois chambres côté ouest : - (11.3 m² au sol, 8.3 m² à 1.8m), - (13 m² au sol, 10 m² à 1.8m), - (10.9 m² au sol, 8.3 m² à 1.8m), -Une salle de bain avec WC (14.4 m²). La Piscine : -Piscine de 55 m² (5x11), -Un local technique de 12 m², -Un abri de piscine coulissant, -Une pompe à chaleur (neuve). Les dépendances (90 m²) : -Une grange de 39.4 m² accolée à la petite habitation, -Un garage indépendant de 24 m², -Un appentis ou garage pour deux voitures de 27.3 m². Le terrain : -Terrain de 3060 m² parfaitement entretenu, entièrement clos et arboré -50% avec bâtisses cités ci-dessus, -50% aménagé d'arbres fruitiers et d'ornement. - Maison soignée en très bon état, - Toiture petites tuiles de pays en bon état (neuve partiellement), - Menuiseries bois double vitrage bon état, - Velux avec volets roulants électriques, - 2 Cumulus eau chaude, - Vmc, - Chauffage par radiateurs électriques sur petite maison., - Assainissement tout à l'égout, - Portail électrique, - Puit intarissable, - Entièrement clos, - Mitoyenneté, - Terrasse 43 m², - Terrain arboré, - Alarme / Fibre. Le tout sur un terrain de 3060 m², avec magnifique cour en pavé, parc à l'arrière de la maison (coté piscine) et situé à la campagne à l'abri de toute curiosité et d'un calme absolu. Cette propriété située à Chemault (Commune de Boiscommun) à quelques kilomètres de tous commerces et à 8 km d'un supermarché, est à 1h40 de Paris, 15min de l'A19, 20 min de pithiviers, 35 min de Montargis et 50 min d'Orléans. A visiter… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 30/03/2026 par Pierre Vaslier 0615831395, RSAC 893496117 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Orléans