Villa + studio indépendant

Description

Villa familiale à Audenge :178m² Espace, confort et potentiel. L'emplacement idéal : Au calme, écoles à pied et accès rapide à la Gare (Ligne directe Bordeaux St Jean). Une résidence principale clé en main d'environ 141m² • Espaces de vie : Bel accueil, entrée très lumineuse, cuisine équipée avec cellier/buanderie, vaste séjour avec cheminée insert. • Côté Nuit & Bains : 2 chambres avec salle de bains (douche + baignoire) en RDC, complétées par 1 chambre et un bureau ainsi qu' une salle d'eau à l'étage. • Prestations de qualité : Chauffage au sol, garage double avec cave cuvelée et parking. Le Studio lumineux Indépendant 37 m² (en sus) Attenant mais autonome (pièce de vie, kitchenette, salle d'eau, WC). • Le plus : Parfait pour générer un revenu locatif saisonnier ou offrir une totale indépendance à un adolescent par exemple. L'atelier et le jardin • Potentiel dépendance :Un abris de jardin + un atelier séparé (type annexe) peut être transformé en bureau, chambre d'amis. • Extérieur : Terrain paysagé de 952 m² avec son potager, piscinable, terrasse au sud, barbecue, store banne et arrosage automatique sur puits foré. Ce que l'on aime : Une maison impeccablement entretenue qui offre une flexibilité rare grâce à ses deux annexes (studio + atelier) et un cadre de vie rêvé. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/08/2026 par Gaëlle Jaumouillé 0662464938, RSAC 511755225 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux