Maison dans un cadre verdoyant ET SANS VIS A VIS

Description

A saint Germain-Laxis , dans un cadre verdoyant et idyllique et ABSOLUMENT SANS VIS A VIS !! Maison de plain pied édifiée en 1976 et RÉNOVÉE énergétiquement en 2020. Dans une petit copropriété à l'horizontale de 12 lots ( 12 maisons, toutes sur des beaux terrains de 1500 m² en moyenne.) Cette maison de 4 pièces et d'environ 113 m² habitable se compose : D'une entrée donnant sur un beau salon traversant avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée,une très belle véranda de 22 m² donnant sur le somptueux jardin sans vis a vis. Suivi, d'une salle de bain, d'un WC et de 3 chambres dont une avec un dressing. Un sous sol total d 'environ 80 m² avec une buanderie , un atelier , et une chambre amnagée isloé et confortable. Les fenêtres sont en doubles vitrage avec volets électrique aluminium. Deux belles terrasses invitent à la détente et la convivialité. Le tout sur un beau jardin de 1540 m² clos de grillage et de végétation. Charge de copropriété de 813 euros annuelle comprenant l'entretien des espaces vert et l éclairage de la résidence. LE PLUS: -rénovation énergétique en 2020 . CLASSE ENERGETIQUE C -isolation extérieur de 10 cm. -POMPE A CHALEUR air/ air -Ballon thermodynamique -VMC hygroréglable simple flux -isolation des comble soufflé ( ep 35 cm ) -PANNEAUX SOLAIRE avec une rentabilité annuelle de 800 euros revendue a EDF. LE MOINS: -maison à rafraichir Toutes commodités a moins de 5 min en voiture gare SNCF Melun a 10 min entrée du péage A5 à 2 min 2 châteaux de vaux le vicomte a 2 min, blandy les tours 5 min Pour plus de renseignements merci de me contacter par telephone.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 05/03/2026 par Christophe Rousset 0616551502, RSAC 527661094 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Melun