COUP DE COEUR POUR CETTE ADORABLE VILLA DE PLAIN PIED 3 CHAMBRE

Description

SAINT JUST petite commune labellisée VILLE FLEURIE. à 24 km de Montpellier par autoroute gratuite,30 km de Nîmes, et 17 km des plages de la GdMotte médecins,écoles, commerces 5 mn à pied. Au cœur d'un petit lotissement hyper calme. EXCLUSIVITÉ CLAIRE GIROD ADORABLE VILLA DE PLAIN PIED 3 FACES. de construction traditionnelle de 1995. Entièrement surélevée d'un vide sanitaire et bien isolée. Maison entretenue et en parfait état. Toiture contrôlée. OFFRANT 101 M² hab. + GRAND GARAGE DE 22 M². Aux volumes généreux et bien distribués. Se composant : D'une lumineuse Pièce à vivre : de 52 m². Avec une cuisine US équipée, four, plaque, hotte. nombreux rangements. Séjour:salon accès direct terrasse en partie abritée. PARTIE NUIT SÉPARÉE : 3 Belles chambres, de 10,73.11.12,03 m² avec placards. 1 Magnifique salle de bain équipée. douche baignoire, armoire de rangement, radiateur séchant.. WC séparé. PRESTATIONS : Volets et fenêtres en PVC, , chauffage électrique, climatisation réversible. Panneaux photovoltaïques (installation neuve) ALARME Piscine Prima Protect récente. Adoucisseur. Cette villa est implantée sur un beau terrain paysagé, de 501 m² avec sa piscine, ( le gel coat sera refait) son pool housse, local technique. Forage, arrosage automatique. Place de stationnement idéal camping car + plusieurs voitures. EXPOSITION SUD. POUR VISITER RAPIDEMENT Claire GIROD à votre écoute. (Agent C.indépendant SAS EMAIL IMMOBILIER) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorsique. www.georisque.fr PRIX 450 000 € Honoraire compris charge vendeur. DPE : C 158 // C 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement / Entre 1250 € et 1740 € par an. Prix moyens es énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Établi le 28/11/2024 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 12/04/2026 par Claire Girod 0664304600, RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier