Investissement locatif sûr

Description

Bel appartement 3 pièces, plein ouest de 67m² avec vue sur la colline des impressionnistes, dans une petite résidence entièrement sécurisée. Entièrement refait par un architecte. L'appartement comprend un séjour lumineux de 30m² avec accès sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. Nombreux rangements. Une cave complète cette offre. Locaux à vélos et parking collectif fermé. Ecole maternelle et primaire de la Malmaison, collège de la Malmaison, commerces. Pour les loisirs : golf, tennis club, piscine, bords de Seine entre 5 et 10 min à pied. Pour se déplacer : A86, transports en commun au pied de la résidence ; RER A (5 min en voiture, 10 min en vélo). DPE : 185 indice D - GES : 39 indice D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nbre de lots d'habitation : 72 - Charges annuelles : 3648€ - Surface Loi Carrez : 66.81m² - Pas de procédure en cours dans la copropriété. Votre mandataire : Séverine Bresse (EI), immatriculée 820 853 828 au R.S.A.C. de Nanterre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 12/06/2026 par Séverine Bresse 0629023569, RSAC 820853828 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Nanterre