Maison familiale 160 m² - 4 chambres/3 suites sur sous-sol de 180 m²

Description

MONBAHUS – Maison familiale construite en 2010 principalement de plain-pied d'environ 160 m² – 4 chambres dont 3 suites avec salle d'eau et toilettes – terrain 3500 m² au calme, sans vis-à-vis – grande pièce de vie 72 m² – terrasse 30 m² – environnement exceptionnel. VIDEO DE PRESENTATION : SUR DEMANDE En exclusivité sur la commune de Monbahus, en position dominante, au calme et sans-vis-à-vis. Maison familiale de 5 pièces d'environ 160 m² habitables, construite en 2010 sur sous-sol d'environ 180 m², installée sur 3500 m² de terrain. Principalement de plain-pied, cette maison propose une cuisine équipée, ouverte sur un large séjour lumineux de 72 m² au total ouvert sur jardin et terrasse couverte. Quatre chambres dont 3 suites équipées chacune d'une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilettes. Un étage partiel sous forme de pigeonnier accueille l'une des 3 suites. LES POINTS FORTS : -Maison récente et économe en énergie : construite en 2010 et DPE B. -Pompe à chaleur et chauffage au sol. -Aspiration centralisée. -Huisseries double vitrage et volets roulants automatiques. -Pièce de vie lumineuse de 72 m² exposée sud et donnant sur jardin et terrasse couverte grâce à de larges ouvertures. -4 chambres dont 3 suites équipées chacune de SDE et toilettes. -Donc 3 salles d'eau et 5 toilettes. -Sous-sol de 180 m² organisé en plusieurs garages et différents espaces exploitables. LE SECTEUR : -Ecole et collège à Monbahus. -Commerces à Monbahus et Tombebœuf. -20 mn de BIAS et SAINTE-LIVRADE avec tout le reste des commerces et enseignes nationales. DIFFERENTS PROJETS REALISABLES : -Résidence principale et/ou plusieurs locations saisonnières. Diagnostic énergétique : Diagnostic réalisé le 28/02/2022 DPE : B GES : A Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 010 € et 1 420 € Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Prix HAI : 295 000€ tel : 06 64 94 93 93. La commission est à la charge du vendeur. Contact : Dominique Bignon, agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS - RSAC Agen n° 534 078 936 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 17/04/2026 par Dominique Bignon 0664949393, RSAC 534078936 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Agen