3/4 pièces 75 m² avec 2 balcons

Description

Un appartement qui s'adapte à tous : 75 m² avec balcon, garage, cave et ascenseur, fonctionnel avec beau potentiel. ~~~~~ Situé à Mulhouse rue de Morschwiller-le-Bas à proximité immédiate des commerces, des transports (tram) et des accès autoroutiers, découvrez cet appartement de 74,8 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. ~~~~~ L'appartement est traversant, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un salon/séjour spacieux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. ~~~~~ Le bien est à remettre au goût du jour, mais offre un beau potentiel d'aménagement : - Possibilité de créer une 3ᵉ chambre - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (mur non porteur) ~~~~~ Les points forts : - Ascenseur desservant du sous-sol à l'appartement - Accès direct cave / garage / local poubelles - Garage + cave inclus - Résidence sécurisée (accès contrôlé) - Parc arboré et bien entretenu ~~~~~ Emplacement pratique : Commodités au pied de la résidence Accès autoroute à moins de 2 minutes. ~~~~~ Appartement fonctionnel et adaptable, pouvant convenir aussi bien à une personne seule, un couple, une famille ou un premier achat. ~~~~~ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur. - Charges de copropriété : environ 145 € / mois (eau, entretien des communs et espaces verts, charges générales, fonds travaux, hors chauffage) - Nombre de lots dans la copropriété : 236 lots dont 139 à usage d'habitation. - Aucune procédure en cours. - Chauffage : individuel - Estimation des coûts énergétiques : entre 1 340 € et 1 860 € / an - Rapport ERP sur demande ou www.georisques.gouv.fr ~~~~~ Pour tout renseignement: Anaïs Ragona Votre agent commerciale en immobilier de SAS Immobilier.email-EI 06 73 20 44 86 [email protected] Planifiez votre rendez-vous pour une visite. RSAC:80287772000028 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 11/05/2026 par Anaïs Ragona 0673204486, RSAC 802877720 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse