VILLAGE, MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN, IDEAL FAMILLE ET TELETRAVAIL

Description

L'IMMOBILIER HUMAIN vous propose une maison de caractère des années 50, implantée dans un quartier calme et recherché, sur un terrain clos et plat de 411 m², offrant environ 166 m² habitables (195 m² au sol). Son jardin exposé Sud se décline en deux espaces : l'un tourné Sud-Sud-Est, l'autre Sud-Sud-Ouest pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Ses atouts : - son charme rétro intemporel des années 50 qui lui confère une âme authentique - sa luminosité dans toutes les pièces : son séjour/salon d'environ 33 m2 s'ouvre sur un balcon d'environ 12 m2 offrant une triple exposition sud, est et ouest. - sa qualité de construction : maison saine et robuste - son emplacement idéal au calme, à 5 mn à pied de l'Eglise et de la mairie de Bihorel (commerces, transports en commun, écoles, collège, lycée Flaubert à 10 mn à pied, centre de loisirs et crèche Gascard, médecins...) - sa modularité pour s'adapter à tous vos projets familiaux et professionnels (famille nombreuse, télétravail, activité libérale, ado indépendant, salle de sport, atelier...) : 4 chambres et 1 bureau (2 pièces avec entrées indépendantes), 2 pièces d'eau (salle de douche et salle de bains), 3 wc, 1 palier pouvant faire office de bureau, d'espace jeux ou de couchage d'appoint, 1 cuisine équipée et 1 cuisine d'été/kitchenette. - sa proximité du centre ville de Rouen et de la gare SNCF : 10 mn en voiture, 15 à 20 mn en transports en commun (bus F2, 22 et 20 à 6 mn à pied). L'IMMOBILIER HUMAIN - Bois-Guillaume - E.I. - Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 24/04/2026 par Anne Décultot 0687435517, RSAC 508016052 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen