Maison d'architecte de 150 m² habitables avec 1 100 m² de terrain

Description

FOUGEIROL IMMOBILIER vous propose cette charmante maison d'architecte de 150 m² habitables, élevée sur deux niveaux (R+2), le tout sur un terrain d'environ 1 100 m². La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de 12 m² et 12,2 m², une salle d'eau avec WC de 6,8 m² ainsi qu'un dégagement. Un vaste garage de 55 m² complète ce niveau et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Le premier étage accueille un séjour lumineux avec salle à manger d'environ 42 m², offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante de 11,7 m² permet un aménagement pratique et fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires (10 m² et 9,4 m²), une salle d'eau de 6,7 m² et un WC indépendant. Au deuxième étage, un bureau de 14 m² ainsi qu'une salle de jeux de 20 m² viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces idéaux pour le télétravail, une activité indépendante ou des espaces dédiés aux enfants. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 100 m² permet de profiter d'un cadre agréable, tandis qu'une terrasse de 25 m² prolonge les espaces de vie aux beaux jours. Côté équipements, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau au sol installée en 2024. Elle est raccordée au tout-à-l'égout (avec pompe de relevage). La taxe foncière s'élève à environ 1 400 €. Cette maison aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et confort. Une opportunité à découvrir avec FOUGEIROL Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/05/2026 par David Fougeirol 0761819443, RSAC 833589658 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Aubenas