Maison 130 m² avec potentiel d’aménagement – Plain-pied habitable

Description

À découvrir sans tarder : cette agréable maison individuelle de 130 m² construite en 1986, parfaitement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous apprécierez son rez-de-chaussée de 73 m² entièrement de plain-pied, en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux confortable et fonctionnel : L'entrée-hall, le salon-séjour lumineux avec accès balcon, la cuisine contemporaine entièrement équipée, la grande chambre parentale, la salle d'eau, le WC indépendant. Un kachelofe traditionnel en faïence pour une chaleur douce et économique, un chauffage fioul en complément et des fenêtres triple vitrage neuves au rez-de-chaussée et à l'étage. L'étage offre une belle surface à aménager selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs, suite parentale… Une opportunité rare de personnaliser votre futur lieu de vie à votre image. Vous trouverez un sous-sol complet sous toute la maison, un garage intégré sur toute la surface du bâti, une chambre supplémentaire en sous-sol, un espace cave et un garage extérieur indépendant. Cette maison vous offre des atouts par : Un rez-de-chaussée habitable immédiatement, unemaison saine et soigneusement entretenue, des fenêtres neuves triple vitrage, de nombreuses possibilités d'aménagement, un sous-sol complet et grand volume de stockage. Cette maison est idéal pour une famille ou un projet évolutif Diagnostics énergétiques : •DPE : E (321 kWh/m²/an) •GES : E (55 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2 190 € et 3 020 €. Prix de vente : 257 000 € HAI Dont 12 000 € d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix hors honoraires : 245 000 € Une maison offrant confort immédiat et belles perspectives d'aménagement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 12/06/2026 par Sonja Ledig 0625673073, RSAC 523924132 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg