APPARTEMENT DE CHARME

Description

APPARTEMENT DE CHARME AU CŒUR DE LA WANTZENAU Situé en rez-de-chaussée d'une maison, au cœur d'un secteur particulièrement recherché de La Wantzenau, ce bien offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités, dans un environnement calme et résidentiel. Le bien en quelques mots D'une surface d'environ 105 m², cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Descriptif détaillé : * Une belle entrée fonctionnelle avec placards sur mesure * Une pièce de vie atypique et lumineuse, avec possibilité d'installer un poêle pour encore plus de confort * Un espace cuisine ouvert, aménagé et partiellement équipé * Un WC séparé * Une salle de bain avec baignoire, vasque et miroir * Deux chambres confortables avec armoires intégrées * Un cellier pratique aménagé sous l'escalier Les annexes qui font la différence * Une magnifique cave voûtée d'environ 80 m², au cachet exceptionnel, idéale pour créer un caveau, un espace réception ou un bar privé * Un espace extérieur aménageable (type terrasse intimiste à l'abri des regards) * Une place de stationnement au niveau de l'entrée Informations techniques : * Chauffage électrique * Charges annuelles : environ 2600 € (incluant chauffage, eau et syndic) Les plus : Emplacement très recherché Belle distribution des pièces Fort potentiel d'aménagement Cachet unique avec cave voûtée Extérieur exploitable + stationnement Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux atypiques souhaitant créer un espace de vie unique à leur image. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 59 16 79. Prix honoraires d'agence inclus : 289500€ Honoraires Charge vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/08/2026 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg