A vendre – Maison individuelle dans quartier résidentiel

Description

Maison familiale lumineuse – Quartier Musau, sud de Haguenau de 112 m² habitables sur 490 m² de terrain Vous cherchez une maison où poser vos valises… et peut-être aussi votre transat ? Cette maison individuelle située dans le très recherché quartier de la Musau coche pas mal de cases : calme, lumière, espace et proximité des commodités. Cette maison offrant un beau potentiel, parfaite pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et vie pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée : •Entrée avec dégagement •WC indépendant •Salle d'eau •Cuisine partiellement équipée •Belle pièce de vie lumineuse •Salon / salle à manger À l'étage : •Dégagement •Une chambre avec WC •Deux pièces pouvant servir de chambres, bureau ou salle de jeux •Une chambre supplémentaire Et parce qu'on n'a jamais trop d'espace : La maison dispose également d'un sous-sol complet de la même surface que l'étage. Atelier, stockage, garage, pièce ou repaire secret pour amateurs de bricolage… à vous de choisir ! Une dépendance complète le bien avec un garage et un espace rangement. Chauffage au gaz et climatisation réversible au rez de chaussée pour rester au frais l'été et au chaud en intersaison. Terrain agréable de 490 m², idéal pour profiter des beaux jours. •Quartier calme • Proche écoles, commerces et accès autoroutiers • Maison lumineuse et fonctionnelle • Idéale pour une famille Une maison offrant un beau potentiel, parfaite pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et vie pratique au quotidien. Prix du bien honoraires inclus : 323.000 € Honoraires : 18.000 € à la charge du vendeur. Prix hors honoraires : 305.000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 22/05/2026 par Sonja Ledig 0625673073, RSAC 523924132 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg