Maison 130 m² avec potentiel d’aménagement – Plain-pied habitable

Description

Maison de charme – 73 m² habitables + 60m2 aménageable - Terrain de 750 m² – Fort potentiel À découvrir sans tarder ! Dans un petit hameau au calme, venez découvrir cette charmante maison construite en 1986, parfaitement entretenue et habitable immédiatement, sans aucuns travaux. Elle offre 73 m² habitables comprenant : •Une belle entrée. •Un grand salon/salle à manger lumineux. •Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. •Une grande chambre. •Une salle d'eau. •Un WC À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant et d'un balcon sur le côté, parfaits pour vos repas ou vos moments de détente. Un véritable potentiel d'agrandissement L'étage de plus de 60 m² est entièrement aménageable, vous permettant de créer plusieurs chambres, une suite parentale ou un espace de télétravail selon vos besoins. Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de la maison, comprend une cave ainsi qu'une pièce déjà aménagée, idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint. Les atouts de cette maison -Terrain de 750 m², - Double garage dans le sous-sol, - Box de garage indépendant supplémentaire, - Fenêtres PVC neuves remplacées en 2026 rdc et grenier aménageable, - Chauffage par poêle en faïence et chaudière au fioul, - Maison très bien entretenue, - Environnement calme et agréable, - Disponible de suite Une maison pleine de charme, offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Diagnostics énergétiques : •DPE : E (321 kWh/m²/an) •GES : E (55 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2 190 € et 3 020 €. Prix de vente : 249 000 € HAI Dont 12 000 € d'honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix hors honoraires : 237 000 € Une maison offrant confort immédiat et belles perspectives d'aménagement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 11/08/2026 par Sonja Ledig 0625673073, RSAC 523924132 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg